商品房不能落户，只能落户普通住宅。买房到需要，原户口所在地派出所办理迁出申请，凭有效证明，原户口所在地居委会发放迁出证。他凭户籍证明和相关证明材料(你的理由)到迁入地的市公安局户政部门申请迁入。

1.咨询房屋所在地居委会是否接受结算。如果居委会能接受，可以考虑买房向开发商征求意见，为买房做准备

2.买房办理房屋所有权证，与开发商协商购房事宜后，签订合同，支付房款，尽快办完房屋所有权证。

3.向原户口所在地派出所申请，持好的证明到原户口所在地居委会开具准予迁出证明，再到户口所在地派出所开具准予迁出证明。

备注：有违法或居委会不同意等原因不能迁出。

4.当地派出所同意迁入，拿着房产证找到房子所在的居委会，让居委会给房子编号，开具居住证证明。之后拿着证明去房屋所在的派出所开具同意迁入的证明。

5.接受户数。拿着以上材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。居委会汇总户数，然后拿着所有手续办理迁入手续。持户籍证明及相关证明材料(你的理由)到迁入地市公安局户籍部门办理迁入。户政科发《准迁证》。拿《准迁证》回户籍所在地派出所办理迁出，开具迁移证明。带着迁移证和身份证去当地派出所。

6.房屋所在派出所受理后，同意迁入，材料档案录入系统，落户成功。

1.小产权房：大部分购房者应该对小产权房有所了解。小产权房因为没有国家颁发的房产证，自然不能落户。此外，小产权房不受法律，保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应补偿。

2.违章建的房子：违章建的房子一般都是国家不批准的，自然不能落户。但也有购房者为了便宜，铤而走险买这种房子，结果可能是“钱和钱都是空的”。

3.没有房产证的房子：没有房产证的房子自然不能落户。但是你可以拿着权属证明签订赠与协议，然后实际交房，等过户的障碍消除了，就直接到你名下了。

4.商业用房：商业公寓不能进房，业主子女不能有楼盘，户口，失去在该区域入学的资格。说白了，商业公寓就是在商业用地上盖房子，但本质上还是商业。只能登记办公用房，不能迁入户口。一般来说，售价低于同地段住宅楼盘。

5.原房主户口未迁出的房屋：这种情况是二手房交易中的常见问题。也就是说，买家付了房款却发现原房主没有迁出户口，所以买家无法落户。因此，在购买二手房，时一定要注意这个问题，提醒原户主在迁出户口后支付所有款项，并商讨违约赔偿，以保护自己的利益。

6.抵押房屋：如果购买的http://25