签完合同，房产证丢了。第一，需要补办了，但需要至少过了一个月才补办，所以这笔交易可能是违约。发现房产证丢失后，需要及时与买家沟通。如果谈判得当，续约是更好的选择。你可以考虑在价格做出让步，如果买方不接受，他只能承担违约责任。

卖房需要提***权人身份证；户口本；房屋所有权证；原始购买*****(复印件)和原始购买合同；产权共有人声明；结婚证复印件；产权人盖章；土地使用权证书；购买公有住房、***、优惠价、中央生产房、经济适用住房等房地产，出售和转让时还应提供相关审批和申请手续；买卖这些材料。

1.备件申请。

房屋产权人应当写出申请书，载明产权证书遗失的原因、过程、时间、地点，以及房屋的坐落、结构、面积、权属来源、现状、产权人姓名、住址等。由产权人所在单位签字盖章(产权人无单位的，由产权人住所地公安派出所或街道办事处签字盖章)。

2.归档和检查文件。

到你的房产局原产权证发证机关申请内部查找，交纳查找费后，原产权证发证机关开具临时收据，对遗失物品进行内部查找核对。内部搜索大约需要7个工作日。

3.在报纸上发表声明。

产权人持申请人身份证复印件(验原件)和签字盖章的《挂失申请表》到各区县房产局原产权证发证机关《挂失契证》柜台办理具体事宜。由原发证机关出具介绍信，并在指定报纸上刊登挂失声明。

4.办理换挡手续。

产权人通过出版报纸需要完整报纸)(7个工作日左右)到档案馆办理移交档案(移交地图)(费用50元)，然后通过移交地图(费用20元)(3个工作日左右)向测绘处移交档案。

5.办理产权证。

挂失声明在报纸上刊登后，失主拿刊登声明的报纸和失主(产权人)写的挂失声明(内容包括：遗失证明找到后归还；遗失证件内容、测绘地图、本人身份证、户口簿、印章等，在规定时间内到原发证机关领取产权证需要3个月左右。