1.婚前财产还是婚后财产，以购买时间为区分点。

婚前财产定义为结婚登记之日。结婚登记前，双方各自的财产归个人所有。结婚登记后，一方单独或双方共同获得的财产将是已婚夫妇的共同财产，除非法律另有规定或双方另有约定。需要有两点一是婚前到婚后的时间，也就是领结婚证的时间；二是买房，时间，一般指网签时间。所以，如果婚前交钱，但不签合同，婚后网签，那就属于婚后财产，不是婚前财产。如果是婚前付款，婚前网签，那么就认定为婚前个人财产。

2.婚前的买房和婚后的买房最大的区别就是房产的分割。

主要是一个是婚前个人财产，一个是婚后共同财产。婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。婚后买房除约定为一方个人财产外，一般为夫妻共同财产。

1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

2.去房屋所在区域房产交易时，应先在预览窗口告知，你是来给房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全，会给你一个号码，然后你就可以拿着号码去相关窗口了。

3.办理房产证上名字的费用，110元手续费，明细如下：制作费用80元，地籍图费用25元，张贴费用5元。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。

4.新房房产证可以设置密码，房交会会告诉你一个初始密码，事后可以自己改。

00-10-10 1.婚后，一方或双方以夫妻共同财产在买房投资，并取得房产证。离婚按揭房怎么分？婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。房产证不管登记在谁的名下，房产都应该属于夫妻共同财产。财产分割时，按夫妻共同财产分割。

2.婚后双方父母出资买房，夫妻共同还款，产权登记在一人名下。离婚财产归谁所有？根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后双方父母出资为子女买房，产权登记在一人名下的，可以按照各自父母出资份额认定该房产为双方所有。当事人对离婚财产分割另有约定的，按照约定办理。没有约定的，按照出资比例分割。对于要偿还的贷款，如果夫妻之间没有财产上的约定，偿还给贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时不会由需要分割。

3.如果父母一方出首付，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚的按揭房子如何分割？在这种情况下，首付款可以被确认为仅给投资者子女的礼物。房产是离婚时的夫妻共同财产，首付款应认定为投资人子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时不会分割。