房贷还款方法在需要，没有改变，因为房贷还款方法不能改变，主要有两个原因。

1.首先，还款方式已在贷款合同中规定。如果改了，手续繁琐，银行也不愿意花人力物力精力。

2.第二，从收益的角度来看，如果贷款人选择等额本息还款方式，将高于平均资本的总利息，银行将获得更多的利润。

1.采用等额本息的还款方式，每月还相同的金额，操作方便。每个月取相同的数额，也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人。它的缺点是利息不会随着本金金额的偿还而减少，银行资金占用时间长，总的还款利息比较高。

2.采用等额本金还款的还款方式，借款人将本金分摊到每个月，还清前一交易日至当前还款日的利息。这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月递减。

3.选择一次性还本付息会导致银行审批更加严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式操作简单，但适用性不强。

4.采用按期付息还本的还款方式，自主决定按月、按季或按年间隔还款。其实借款人是根据不同的财务状况，把每个月要还的钱收进几个月。不是所有银行都有这种还款方式，适合收入不稳定的人。

房贷，有两种计算方法，即等额本息还款法和平均资本还款法；

1.等额本息还款法是将贷款的本金总额和本金利息总额平均分配到还款期的每个月。目前很多人选择这种还款方式；

等额本息还款法的计算公式：月供=[贷款本金月利率 (1个月利率)还款月数]=[(1个月利率)还款月数-1]；

2.平均本金还款法是将贷款的本金总额平均分配到还款期的每个月，每月还清上月还款日至本月还款日的利息。