1.双方持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他相关文件到房地产管理部门申请办理转移登记。填写《房地产转移登记申请表》后，他们申报出售价格

2.管理房产部门应当对提交的相关材料进行审查，并在十五日内作出是否受理的书面答复。

3.受理后，按照规定需要公证的，应当提交经公证的房地产买卖合同。买卖合同必须由所有共有人在产权证上亲自签字。

4.管理房产部门核实申报销售价格，根据需要，对转让房屋进行现场勘察评估并告知转让当事人按规定缴纳相关税费，管理房产部门出具转让单。完成以上手续后，即可完成过户手续。

1.转让费：

契税：90平米以下首次购房1%；90-140平方米按房价；的1.5%支付，40平方米以上按房价的3%支付，由买受人承担。

营业税：房屋产权五年免交，不足五年按房价的5.5%缴纳。卖方承诺。

土地增值税：房屋产权免征五年；不足五年的，按房价卖方承诺的1%支付。

所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不足五年的，按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%支付。(房屋原值一般按最后一次契税计算)卖方承担。

房屋交易手续费：房屋建筑面积每平方米6元，由双方缴纳。

产权登记费：80.00元。买方承诺。

房屋评估费：支付给买方评估金额的0.5%。

2.非普通住宅交易，无论取得产权未满五年，均按房价，的5%缴纳契税，按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易费按房价，的1.9%支付，其余保持不变。