保障房购买时间从购买时算起，一般是契税缴纳时间，也就是说当保障房取得完全产权后，基本符合大部分城市的限售和减税政策。也常见到一些经适房在取得完全产权五年后才出售。

1.买保障房的大多是第一次买房。我们必须弄清楚分摊面积、使用面积等概念。并充分考察户型。

2.合同签订后，根据《民法典》的规定，实行事先约定原则。所以合同中的条款一定要全签，广告宣传不要有偏差。广告只有告知的作用，对法律没有影响

3.需要了解该房屋管理的基本内容，并在补充条款中约定交付时间、面积误差、关键配套设施等。

4.居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因需要转让保障性住房的，***按照原价格并考虑折旧、物价水平等因素回购；购买经济适用住房已满5年，购房人在市场上转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向***缴纳土地收益等相关价款，***可以优先回购。购房人还可以按照***规定的标准向***缴纳土地收益等相关价款，进而获得完整的产权。

1.确认您符合上述经济适用住房申请条件后，申请人可携带户口簿、身份证原件到户口所在地街道办事处(乡镇***)咨询，了解是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。

2.准备材料。符合条件的申请人需要准备：申请表、购房单、收入证明、居住证明、结婚证、户口本、身份证、产权证(夫妻双方户口本都在地址。

3.提交材料。将准备好的材料全部提交给街道办事处(乡镇***)经办部门。对提交的材料进行核对后，符合受理条件的可领取受理回执。

4.等待审查。申请受理后，街道办事处(乡镇***)通过审查材料、邻里访问、入户调查、信访证明等方式对申请人情况进行初审。审核无误后，公示7天；公示期满后，街道办事处(乡镇***)主管部门将材料报送保障性住房建设发展中心审核。

5.拿凭证。公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。

6.买房。申请人在了解可用房源各方面情况后，于《经济适用住房购房通知书》前在规定时间内做出选择，否则视为放弃。

7.办理准购证。选房后，可持确认函、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。

8.办理购买手续。申请人持住房证到所购住房的开发商处办理购房手续。