一方婚前的个人财产不会因为婚姻关系的延续而自然转化为夫妻共同财产，除非双方就财产归属问题签订夫妻共同财产协议，或者直接将配偶的名字加到房管局。

法律对一般婚前财产的原则性规定：现有的法律法律法规对婚前按揭房产的分割没有做出明确规定，只对一般婚前财产的分割做出规定，即除非夫妻另有约定，婚前个人财产归夫妻一方所有，婚前个人财产不会因夫妻婚姻关系的延续而转化为非个人财产。

按揭婚前房产分割分析：上述婚前财产分割原则适用于按揭婚前房产分割时，可以理解为“一方婚前购买的房产属于一方婚前个人财产”。

什么是“婚前”？什么是「婚前买房」？从以上分析不难看出，按揭婚前房产分割有两个关键点：一是“婚前”到“婚后”的时间；二是“买房”的时间点，即从什么时候开始算买房。

鉴于通常情况下，婚姻只有在需要，登记后才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方从民政部门领取《结婚证》的日期可以视为从“婚前”到“婚后”的时间点，而订婚和婚礼等其他时间点在法律没有意义

以购房合同为准，婚前财产以签约日结婚证前计算。《中华人民共和国婚姻法》第十条规定：“夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在贷款，银行贷款，婚后房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时房地产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归产权登记方所有，未支付的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的财产部分，离婚时，根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，产权登记一方应当补偿另一方。"

103010第三十九条第一款：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妇女权益的原则判决。”房产证是赠送的，具体手续各地不一样。请咨询当地房管局和税务局。