刚需在买房可以买刚需本身被定义为对房子的刚性需求，但没有直接定义是买期房还是现房。一般来说，同级别的期房比现房便宜一点，一般刚需资金相对有限，期房可以说是比较好的选择。

1.看开发商的实力

相信大家都能理解开发商的实力，实力强口碑好的开发商建的楼盘质量也不会差。对于一些中小开发商和没听说过的开发商，买房前应该去相关主管部门调查开发商资质。购房者在购买期房之前，首先要对项目开发商的实力和信誉进行全面考察。他们可以去项目开发商开发的楼盘，看看社区的基本情况。也可以在网上查询开发商的实力和口碑。

2.不要迷信平面图和样板间。

户型图对购房者很有吸引力，但不要被它迷住。你应该亲自看看。因为有些平面图的比例明显不合适。一般情况下，购房者在看完平面图后会去看样板间，然后会瞬间被开发商装修的样板间吸引事实上，为了让样板间看起来更舒适，一些开发商可能会减少家具的比例或者使用灯光来掩盖采光问题。所以，看样板间的时候，还是要关注需要

3.注意不动产权证书的约定办理时间。

拍卖中的很多***都与产权证的处理有关。根据规定，不动产登记机关是指不动产管理机关。登记机关对申请人的申请进行审核后，权属清晰、产权来源齐全的，登管机关受理登记后应立即发放产权证。

4.看施工现场环境

管理水的质量在施工队伍中非常重要。买家可以观察到项目现场的材料堆放是否整齐，体现了一个施工队伍的素质。一个负责任的施工队自然不会忽视这些小细节。如果发现工程中有散落的材料，那么购房者就要注意未来房屋的质量了。此外，还应注意施工队伍的工作状态和现场安全措施的质量等。这些情况也能在一定程度上反映出小区的质量问题。

5.看小区内部结构和建筑位置。

虽然房子还没建好，但购房者可以从在建项目中了解到小区内部规划。很多建筑都已经成型了，每个建筑的位置都会固定，包括建筑之间的间距。购房者可以尝试找到自己房子所在的楼栋，观察其位置。后来，他们也许可以进去看看房子的内部结构。

6.环顾楼盘

虽然远期房源是还没建好的房子，但是购房者也可以通过看小区的周边环境和配套设施来判断小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等。服务半径最好在500m以内，周边主干道、公共交通是否方便出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

7.住房质量问题

购房者希望买到高品质的房子，得到最全面的保修服务。为了维护购房者的权益，国家有关部门还出台了《住宅质量保修实施条例》和使用说明书，并已正式实施。如果购房者在购买期房时遇到房屋质量问题，可以大胆使用法律维权。

8.面积要算清楚。

购买期房，购买面积和实测面积可能会有误差。购房者通过什么方式可以对“误差面积”的处理达成一致？例如，如果错误率超过0.5