1、提出贷款申请

借款人向金融机构提交申请，并确认贷款用途、金额和期限。

2、提交贷款材料

提交申请材料，包括但不限于以下内容（还取决于各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。

如果企业需要抵押房地产，需要提供的材料包括：企业营业执照、许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个流水、去年年度财务报表、近半年财务报表、资产证明（根据不同银行提供不同材料）。

3、看房评估

材料提交完毕后，银行根据抵押房屋进行实地调查评估。

4、报批贷款

房屋评估公司将评估报告或评估意见提交给银行。

5、签订贷款合同

借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件，由公证处公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行贷款

由于银行规定不同，将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第二条

在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。

本办法不适用于地上无房屋(包括建筑物、构筑物和在建工程)的国有土地使用权。