一般电梯在公司都有专业的电梯维保，物业有义务通知维保人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯正常运行，给业主造成不便，可以向房管部门物业科或者技术监督局特科投诉。

电梯属于特种设备，是共有的。共有人可以委托管理，管理的物业服务单位或者其他特种设备的受托人履行特种设备指定使用人的义务，并承担相应的责任。

对于住宅电梯的所有业主来说，他们是电梯的产权人，物业的公司将是管理，并承担相应的责任。电梯作为一种与大众工作和生活密切相关的特种设备，其安全性一直备受关注。根据规定，电梯的安装、改造和维修必须由依照本法取得相应许可的电梯制造单位或者其委托的单位进行。电梯制造单位对电梯的安全性能负责。电梯维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。

如果小区电梯有问题，可以不交物业费。目前业主以物业服务有瑕疵为由拒绝缴纳物业费，很难得到法院的支持。因为物业和业主之间有约定，业主应当按照物业服务合同的约定接受物业管理企业提供的服务，按时交纳物业服务费。但如果业主证明物业服务存在瑕疵，业主不需要缴纳物业费的滞纳金。

如果物业公司没有违反与业主的服务合同，但是业主单方面拒绝缴纳物业费，业主就要缴纳物业费；如果说物业公司违反了物业服务合同，物业费一般由需要，支付但物业也要承担相应的违约责任。