旧住宅区的改造必须经过***的论证和批准后才能实施。如果是使用专项维修资金，那么需要的业主已经投了赞成票，主管部门是都是市住建委。旧住宅区的改造，按照法律，现行的相关规定通常是由当地房管部门管理进行一般情况下，需要有关部门改造旧住宅区时，补偿标准会写在拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议中。不同意协商的，协商不成的，拆迁人可以向管理房屋拆迁主管部门申请拆迁补偿安置奖励。

根据《方案》的规定，老旧小区改造包括基础、完善、提升三个方面。

基本包括：满足居民安全和需要及基本生活需求，坚持居民自愿，一切改变。包括建筑屋面、外墙、楼梯等公共部位维修、建筑节能改造、供水、排水、供电等基础设施。

完善包括：满足居民生活便利、需要和改善型生活需求，尊重居民意愿，能改就改。包括拆除违章建筑，改造小区及周边绿化、亮化等环境，有条件的楼房安装电梯。

推进内容包括：丰富社区服务供给，提高居民生活质量，立足实际积极推进，必要时做出改变。包括社区及周边地区社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施和其他特殊社区服务设施的改造或建设。

1.提高人们的生活质量。老旧小区隐患多，设施老化严重，给业主生活带来诸多不便。解决这些问题可以改善人们的生活，提高人们的生活质量。

2.建立和谐社区。旧住宅区改造除了改善和维护社区秩序，保障居民的基本生活条件外，还要协调社会各方面，解决一系列矛盾，创造和谐的人文环境。环境变美了，生活会更幸福，精神文明水平自然会提高。

3.提升城市的良好形象。随着城市的发展，居住环境优美、物业服务全面、功能齐全、设施先进的新型居住社区成为主流。旧社区改造后，可以提升城市的良好形象。