公寓需要准备业主的身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证、结婚证复印件等。其中，需要还准备了购房*****原件(复印件)、购房合同原件、共有人声明、业主盖章、买卖合同。

1.注意房屋产权：根据相关规定，房屋使用权性质与土地使用权性质一致，商品房性质只涉及住宅用地、商业用地、工业用地。买家只需要查看楼盘《国土使用证》的土地用途一栏，就能清楚房子是不是商业用房。

2.明确购买目的：如果是投资，建议选择商业公寓相比写字楼，这种公寓租金更低，更受小企业欢迎。如果是自住，建议选择住宅公寓，因为大部分商业公寓都是天然气不通，满足不了基本生活需求。

3.注意选择口碑好的品牌开发商：这样的企业有责任感，被大众认可。

4.注意区位选择：优越、交通便利、商业配套成熟的区域。房子的面积要合适，出租的小户型尽量小。不宜选择太大的房子。50-80平米左右的房子很好租，价格的租金也比较合理。

1.公寓面积小，总价低。

公寓的房子以小户型为主，面积约50平米。因为面积小，所以总价、首付、月供都比较低，非常适合积蓄不多的年轻人购买。

2.公寓客房功能齐全。

公寓的住宅所有必要的功能都是齐全合理的，比如门厅和卧室的结合，紧凑灵活的卫生间和厨房。对于刚步入社会的年轻人来说，既省钱，又保证了居民的生活质量。

3.公寓房子便于转售或出租。

公寓房子的位置一般都不错。很多公寓都位于市中心的核心商圈，所以周边商业环境好，生活配套丰富，交通便利，可以满足购房者的早期居住需求。现在，越来越多的年轻人喜欢在公寓租时尚低价的小户型房子。如果买家在几年后购买大户型房子，设施齐全的小公寓的出租率相当高，而且很容易转卖。

4.公寓室省时省力。

公寓的房子大部分都是全装的，直接拿个包就能入住，省去了买家装修的时间和精力

5.在公寓买房没有限制。

现在很多城市都有限购政策，但是一般住宅会受到国家政策的影响；公寓通常不限购，可用于转售或自住。