抵押贷款利息的计算一般是基于贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素。通常，抵押贷款利率低于信用贷款，但抵押贷款还款时间较长，还款金额较多。在计算抵押贷款利息时，应考虑贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等因素。不同的还款方式也有不同的利息计算方法。常见的还款方式包括等额本息、等额本金、每月付息等。

个人房屋抵押贷利息

住房抵押贷款和按揭贷款的区别

1、借款用途不同。

2、贷款费用不同，一般而言，按揭贷款的利率低于抵押贷款。

3、贷款期限各不相同，按揭贷款的最长贷款期限为30年。但是，房地产抵押贷款的最长贷款期限不得超过10年。

4、前提条件不同，抵押贷款是以一定的抵押品作为保证从银行获得的贷款，而按揭贷款则是买家以所购买的房屋作为抵押。

个人住房抵押额度贷款是建设银行用信贷资金向自然人发放的，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款。