1.选择合适的物业。

之前买房，的购房者都要算好房子的总价，还有他们手里可以支付首付的积蓄，然后再算好从需要到银行的贷款金额。每家银行根据个人收入和水给出的贷款额度差别较大，这就使得需要购房者选择合适的房子，每套房子的首付比例可能也不一样。

2.签订房屋买卖合同。

签订房屋买卖合同是买房过程中最重要的环节。买卖双方都要把权利义务落实到文字上，尤其是房屋面积、付款方式、财产状况等关键条款。

3.将申请提交给贷款，按揭

楼盘大多数售楼处都有合作银行在场，所以购房者可以省去找银行的步骤。因此，在确定房源后，咨询相关银行，了解贷款，按揭，的相关规定并准备好银行要求，填写《按揭贷款申请书》的文件资料，提交银行审核。

4.等待银行审核结果。

购房者提交申请表后，银行会对购房者的信用状况和还款能力进行审查。如果审查失败，银行拒绝发放贷款，购房者将不得不另寻出路。很可能大部分人都找不到资金来源，最终不得不放弃买房

5.签署贷款合同。

银行批准后，就是和银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理房贷和保险。这一步很费时间，银行还要审核。需要的具体长度与当时都是的银行不同，购房者需要，等通知去银行面签，等银行核实材料。银行核实后通知购房者拿材料去房管局按揭。

6.等银行放款。

需要的一些银行客户再次去银行申请贷款。贷款后，记得向银行要一份你的贷款合同和借据。房产证复印件也有两张。记得要有银行的公章，因为有些***部门在需要办公

7、房管局备案。

购房者持《房屋按揭抵押贷款合同》和购房合同到房管局相关部门办理抵押登记备案。一般房管局会记录一定时间的需要，具体问当地房管局。只有备案成功，之前签订的合同才有效，才能进行下一步的抵押登记和还款。

8.开立专门的还款账户开始还款。

房管局立案成功后，银行会根据合同约定向购房者指定一家金融机构，并授权开立专门的还款账户。这个授权机构会每月定期从购房者的银行账户中扣除月供。

9.检查房子。

最后，购房者需要，等待开发商通知他收房，并注意收房时间。验房的时候要仔细检查房子的每一个细节，也可以找专业人士验房。查“三证两书一表”。如果开发商拿不出这些证明，可以拒绝收房。

1.你应该尽你所能申请贷款配额。

借款人在申请时，要对自己目前的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收支做出正确客观的预测，审慎确定贷款金额、贷款期限和还款方式，并根据自身的收入水平设计还款计划，留有适当的余地。

2.经营按揭，我们应该选择贷款银行。

银行服务种类越多、越精细，您将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。例如，一些银行推出了一系列新措施，如调整借款人的贷款期限，允许借款人改变事情，以及改变房地产所有者。

3.选择最适合自己的还款方式。

目前，个人住房贷款还款方式基本上有两种：等额还款方式和等额本金还款方式。如果采用等额还款，还款金额不变(调整利率除外)，还款方便，但多付利息；等额本金还款，每月还款额逐渐递减。

4.提供给银行的信息应该是真实的。

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入。如果你没有足够的还贷能力，却夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期违约，银行调查证明你提供了**，影响到自己的。

5.准确及时地提供我的地址。

提供与地址的准确联系方式，方便银行与他联系，每月按时收到银行发送的还款通知。

6.每月按时还款，避免罚息。

银行每月应根据约定的还款日从自己的存款账户或信用卡账户中自动扣款，并且必须在每月约定的还款日之前关注自己的还款账户中是否有足够的资金，以防止因自己的疏忽而导致的违约受到银行的处罚。