1.购买期房时，要仔细查看相关证件是否真实。检查开发商的开发经营资质是否合法。检查开发建设程序是否合法。开发项目必须获得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查看开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，核实其打算购买的房屋是否可以出售。

2、对购买期房进行实地考察。购房者虽然买的是高级房，但是通过对在建房屋进行实地考察，通过考察房屋的结构、建筑材料的等级、施工单位的资质、施工现场的情况，可以了解房屋的建筑质量和进度。此外，在实地考察过程中，还可以了解所购拍卖行的周边环境、交通、公共设施等情况，也可以帮助买家做出购买买房房屋的决定。

3.买期房要注意房屋经营行为是否合法。除上述条件外，现房销售须通过验收，项目道路、给排水、供电、供热、通讯、绿化等配套建设已完成或已确定竣工日期，拆迁安置已落实，物业管理已落实，《房地产开发项目手册》已按规定经管理房产部门核实；除上述条件外，预售的期房必须是《商品房预售许可证》。

1.每个需要人都关注商品房的官方销售。一旦你有兴趣在楼盘，建立一个销售办事处，这意味着开放指日可待。一旦打开，大家都可以去看看。有兴趣的可以去售楼处签认购书，交定金。

2.我们交定金，签认购书的时候，要听房产中介的工作人员给你介绍项目的进展。如有疑问，欢迎随时咨询。同时，你要向你出示签约须知、相关宣传资料和法律文件。

3.昨晚你和房产中介签认购书的时候，房产中介的销售人员要马上给你一个《签约需知》，让你知道接下来的环节，了解以后正式签约的细节。

4.我们和那边房产中介的工作人员签完认购书之后，大家要在要求房产中介的认购书规定的时间内履行自己的义务，也就是通知大家到指定的地点签正式的合同，这一点也很重要。

5.大家要注意，合同包括几个方面。一般有内销商品房买卖合同和内销商品房预售合同，还有外销商品房买卖合同和外销商品房预售合同，还有一种是经济适用房买卖合同。

6.在我们完成合同后，我们已经在需要房地产代理处进行了预售登记，您应该在合同签订后30天内到您所在的管理房屋土地局市场处办理。需要解释说，此时必须支付印花税。

7.在你办理完上述手续后，你将等待入住通知。另外，根据合同的相关条款，我们必须及时付清我们的房款。当合同规定的时间到期时，开发商将发出入住通知，并安排您联系物业经理公司，