很多人买房都会办理贷款，以按揭方式进行贷款，按月还本金和利息，很多购房者使用的都是商业贷款，这样利率需要上浮20%左右，所以利息是比较高的，不知道什么时候开始，一些头脑灵活的人因为利息高开始动心思，通过一番操作，把自己的按揭贷款转为抵押贷款，相比按揭贷款的利息，抵押贷款的利息则会低很多。