租房不影响出售，只要不影响房屋主体结构。许多人会把他们的房子租出去，如果他们不住在里面的话。如果房子位置好，他们通常可以很快卖掉。如果他们还在纠结空置或者出租，建议果断租回来。

1.房产税：租金收入的4%。

2.营业税：按3%税率减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3%。

4.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。

房子出租要交什么税

2.公安机关一旦发现承租人在出租房屋内有违法犯罪行为，将书面通知房东，责令其立即收回房屋，要求房东将承担相应责任。如果楼主不举报，就触犯了刑法，按照相关规定要承担相应的刑事责任。

3.《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人负有以下法律责任和义务：不得将房屋出租给无有效合法证件的承租人；必须与承租人签订租赁合同。承租人为暂住人口的，应当带领其到派出所申报暂住登记，办理暂住证。

4.登记承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要收入来源、服务场所等基本信息并向派出所备案。

5.发现承租人从事违法犯罪活动或者涉嫌违法犯罪活动的，应当及时向公安机关报告；定期检查出租屋的安全情况，及时发现和消除不安全隐患。