房贷首套利率上调意味着住房贷款基础利率根据中国人民银行要求上调，中国房贷利率由中国人民银行统一规定。商业银行执行时，可以在一定范围内自行浮动。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。当个人住房贷款由贷款人发放时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人民有权依法处分其抵质押物，或由担保人承担偿还本息的连带责任。

1.在购买首套房时，需要要注意准备购房资金：买房是需要的一大笔资金，即使在买房，贷款，需要的买家也准备了充足的购房资金。购房者要对自己的资金和家庭支出有充分的了解，量力而行。除了必须缴纳的房款，还有契税、房屋维修基金、装修、物业费等。在需要被保留

2.买首套房需要关注房地产政策和法律知识：不同城市对于房地产市场有不同程度的要求。无论是买房，贷款还是买房，购房者都要同时了解买房的限购政策和贷款利率，购房者有必要学习一些基本的法律知识，尽可能避免落入开发商精心设计的陷阱。

3.在购买首套房时，需要要注意理性对待“赠送面积”:对于首次买房购房者来说，很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。众所周知，“赠送面积”只是开发商的一个销售工具，很多都是到了真正交房的时候都无法兑现。即使兑现了，所谓的“赠送面积”其实也是通过改天井、封阳台、加隔层等方式，把违规面积给了购房者。而这些“赠送区”都是违章建筑，随时可能被住房保障部门限制或被城管部门直接拆除。