首次在买房，贷款，贷款期限为1至5年(含5年)，贷款利率在4.75%至6.715%之间，贷款期限超过5年，贷款利率在4.9%至6.37%之间。大部分城市的商业银行基本采取首套房商业贷款利率浮动政策，即人民银行规定的贷款基准利率上浮10%-30%。

1.信用问题

如果你的房贷申请因为个人信用问题被拒绝，在这种情况下申请贷款会很困难。因为每家银行对信贷都很严格，所以要求和都是也差不多。

2.政策问题

如果买家的房贷申请因为目前的房贷市场和政策被拒绝，请放心，因为你可以选择过一段时间再尝试。至少政策后半年。

3.不完全信息

如果买家的房贷申请因为资料准备不全而被拒，那么也不要气馁。因为当你准备好第二次申请贷款，的所有材料后，你通常可以通过贷款

1.选择大品牌。对于客户来说，一个品牌银行意味着银行常年在业内的良好口碑，多元化的金融产品和专业、高效、优质的服务，后期服务更有保障。购房者最好选择知名度高、资金有保障、服务质量好的品牌银行，比如五大行。

2.再看银行的利率，虽然银行5年期以上的贷款基准利率是4.9%，但由于不同城市房产业主的热度和政策不同，购房者在购买商品房或二套房时，都要面临加息的问题。所以买家要多做比较，选择更适合自己的。

3.看违约金。有些银行不仅有逾期房款的违约金，甚至有的银行还会对客户部分提前还款收取违约金，这对于想通过部分提前还款来节省利息的客户来说压力很大。所以在比较银行的时候，一定要问清楚违约金的限制，以免厌烦。

4.再看额外支出。除了每月要支付的本金和利息之外，贷款，的费用、手续费和其他杂费也被认为是由按揭，的买方需要需要将军支付的房地产保险、抵押登记等费用。所以，购房者在咨询利率的时候，也要知道额外的成本，这样才能清楚地分析贷款的成本

5.再看优惠门槛，每家银行的贷款门槛不一样，优惠门槛自然也不一样。通常，银行对希望在贷款，获得优惠利率的客户有一定的要求利率，但不是每个人都可以享受优惠利率或最低利率折扣。