买房被骗交了定金，要注意开发商违约的证据，要求的开发商退回了定金。买房人可以通过双方在合同条件谈判过程中修改的记录，或者双方的谈话录音来证明。定金是指债权债务关系。为了证明债务的成立，保证债务的履行，一方在债务未履行之前，向另一方支付一定数额的金钱。定金是债权担保的一种形式。

可以退定金的情况

2.新房某开发商卖房，“五证”不全，本身就是违法的。这种情况下，购房者可以直接要求开发商解除合同，拿回定金。

3.认购书或购房合同中，如果有退定金条件的约定，只要情况符合退定金条款，开发商可以根据认购书或购房合同退还定金。

1.一定要签协议。

交定金的时候一定要和开发商/卖家签订定金协议或者购房协议。你不能只是口头承诺。交了定金就交了定金。如果没有协议，存款就没有法律效应。

2.区分存款和保证金

存款不是一个标准的法律概念。实际上，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。买方不履行合同义务，定金拿不回来；如果开发商未能履行其义务，并且没有将定金双倍返还给需要，这并不意味着违约方不必承担违约责任。

定金是法律，的一个标准概念，是合同当事人为保证合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；如果买方不履行合同，他无权从要求退回定金。如果开发商不履行合同，他应双倍返还定金。

在签认购书的时候，要看清楚认购书上写的是什么样的金，以免自己的权益得不到保障。

3.把押金退还写进协议。

在买房，定金能否退还已经成为大多数购房者关心的问题。如果你不能保证在买房，顺利交易，最好在签订协议时将退还押金的相关条款写入协议。按照当时协议的规定，解决问题，避免不必要的***。