1.办理房产证过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所注销户籍，领取死亡证明。

2.办理房产证过户手续，要到区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。

3.到房产测绘部门办理测绘或房屋面积过户手续，拿到测绘成果或图纸(为产权登记做准备)。

4.办理完继承权公证后，您可以持继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证等相关材料到管理房地产中心办理继承登记。

5.办完继承登记手续，就可以等新的产权证了。

1.所需材料：

(一)办理房产证过户手续，应到被继承人户籍所在地公安派出所注销户口，领取死亡证明：

(2)办理房产证过户手续，应到区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。财产继承有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需要提交的材料是：

1)被继承人的死亡证明；

2)办理房产证过户手续：该房屋在需要；的产权证或其他证明

(三)户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件；

4)办理房产证过户手续的需要继承人身份证件；

遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)。

(3)办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、经公证的继承或遗嘱文件、经公证的遗赠接受证明(原件)或契税完税证明(原件)。

(4)遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。

2.转移成本：

(1)公证费：房价；的2%

(2)评估费：房价；的0.5%

(3)印花税：评估房价的0.05%；

(4)土地增值税：房价；的1%

(5)房屋产权登记费：100.00元。

备注：老人去世后，子女只能通过继承的方式转移财产。理论上没有时间限制，但是最好尽快办理。过户后，需要五年内卖房要注意缴纳20%的个人所得税。