契税是指在土地和房屋所有权发生转移时，对取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。征收契税的目的是保护房地产权利人的合法权益，***将承担保障产权的责任。契税由取得土地使用权和房屋所有权的一方缴纳。

1.集体土地使用权转让、土地资源使用权出售、房地产买卖，以价格交易量为计税依据；

2.土地资源使用权赠与和房屋赠与，由征缴管理机关参照土地资源使用权和房地产买卖的销售市场价格核定；

3.价格相同时，免征契税；价格不同时，由支付货币、商品、无形资产摊销或其他经济发展收益多的一方缴纳契税；

4.房屋附加设备契税的征收依据：以分期付款方式购买房屋附加设备的土地资源使用权和产权的，按照合同条款的合同总金额计算契税；房屋附加设备所有权单独收取的，按照当地明确的税率征收契税；如果是与房屋统一收取，可以使用与房屋相同的契税征收率。

1.首套房面积小于等于90平方米时1%，大于90平方米时1.5%；

2.二套房房屋面积小于等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%；

3.新房或二手房第三套房及以上套数为3%，无减免。