1.买卖双方通过第三方平台联系或获取房屋相关信息。其中，我们在需要这里知道的信息，不仅仅是房子的基本信息，还有需要的房主的基本信息

2.买受人需要，确认出卖人提供的房屋是合法的，可以在市场上交易。买受人按双方约定支付一定的定金，作为购买买房的诚信保证随后，双方签订房屋买卖合同，并就房屋位置、产权状况、交易价格，房屋交付时间、产权处理等达成一致后，经协商，双方签订存量房买卖合同，至少一式三份。

3.买卖双方准备好相关材料来到相关部门，提交后等待相关部门的审核。向房产管理部门申请后，管理部门应查验相关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.签契手续不能随时办理，双方也不能私自办理就有效应，但需要只能等待相关部门审批后办理手续。

5.向有关部门缴纳应纳税款。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改、住房重建拆迁、经济适用房等商品房的税收构成就不一样。

6.办理产权过户手续。交易双方在管理房地产交易部门完成产权变更登记后，交易资料将移交发证部门，买受人凭《房屋权利证书通知书》向发证部门申请新的产权证。

7.对于贷款，的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方将共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会检查买家的信用，对双方要交易的房屋进行评估，确定买家的贷款额度。然后核准买方的贷款，并在双方完成产权登记变更后的三个工作日内，由银行一次性发放贷款。

8.出卖人交付房屋并结清物业费后，双方房屋买卖交易全部履行完毕。

1.买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照当地人民***规定的私房评估标准，约定价格，经当地房管部门同意后，方可成交。私有房屋的买卖，必须由房屋所在地房产部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、房地产市场和房屋及附属物的质量等级进行估价。

2.私有房屋需要的材料有：房地产转移登记申请表；申请人的身份证明；房地产权利证书；有关主管部门的决定、房地产买卖合同、经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。

3.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议；房地产共有人同意转让的意见；国有企业或者其他组织之间配置房地产的，应当提交有关部门的批准文件；法律，法律、法规和规范性文件规定的其他文件