2022年买期房有风险，但只要注意精挑细选，在买房的时候了解楼盘的情况，还是可以买的，买期房的共同风险是未竟事业。所以在选房子的时候，要注意选择大开发商。有了充足的资金，可以更好的避免因资金断裂而导致的未完成业务，风险相对较小。

1.仔细了解房地产开发商的相关资质和开发程序。

对于购房者来说，对开发商的商品房开发资质、资信、证件等进行详细的调查是非常重要的。首先要查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(建设工程开工许可证)、《建设工程施工许可证》。只有以上五证齐全，才能将购房风险降到最低。

2.注意楼盘的海报。

大部分房地产公司在自己的楼盘正式开业之前就开始了宣传工作，大量的在楼盘印刷的广告分布广泛，严重夸张，制造各种“亮点”吸引人们的眼球，以达到更好的宣传效果。然而，购房者却经常陷入这样一个“美丽”的陷阱，把一辈子的积蓄都掏给了开发商，最后却失望而归。

3.注意“不可抗力”条款的规定。

因不可抗力不能履行合同或者给他人造成损害的，不承担民事责任。一旦延迟交房，开发商往往以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，买家在签订合同时一定要高度重视与不可抗力相关的条款。我们不能让开发商为自己规避法律风险，损害购房者的权益。

4、拿到产权证，要万无一失。

根据《商品房销售(预售)许可证》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。即房屋所有权以房产证为准。在房屋交付***中，很多都是关于房屋产权证的发证期限。根据《民法典》的规定，登记机关是指房地产管理机关。登记机关对申请人的申请进行审核后，权属清晰、产权来源齐全的，由登管机关受理登记后颁发房屋产权证。也就是说，房产证迟迟不办的原因在于像都是这样的开发商，开发手续不完善，土地出让金拖欠，手续有误。一旦出现这种情况，购房者要提高警惕。