年底，房贷的银行贷款将会放缓。这是因为银行有自己的放贷任务。到12月份，完成今年的放贷任务。为了缓解下一年的压力，他们会把钱持有到下一年的1月份再放贷。如果超过3个月还没有批下来，可能是贷款人的材料或者资质不符合贷款的要求，万一不能办理，银行会通知付款人本人。审批通过后，银行不会马上放款，需要会和贷款人签订合同；合同签订后，条件具备时，建行将根据合同发放贷款。

1.提交贷款申请

首先，据银行的要求，需要，介绍，买方向银行提交了贷款申请和相关资料，如购房合同、个人身份证明和收入证明等。一般来说，在贷款向银行提交贷款申请后，银行不会立即批准贷款，因为一些借款人的信息是由需要银行自己搜索和打印的。通常客户经理整理好所有资料后，会写一份报告提交。

2.信贷审查部门的审计。

需要询价和印刷材料准备好并提交审查后，通常由信贷审查部门进行审查。信贷审查部门在审查借款人材料时，如发现有不符合准入要求的情况，会将材料送回经营机构，由相关工作人员审核贷款贷款材料后再提交。复习时间最长的一天左右，最慢的两个月左右。

3.同意

通常情况下，借款人的贷款信息经过多次审核后，由信贷审查部审核后，提交分行分管领导审批。事实上，在现阶段，贷款批准的概率很高。

4.贷款

审计的最后一步是银行主管领导的审计。主管领导批准后，审核部门可出具批准意见通知书，并将材料移交给运营机构。这时候客户经理就可以拿着材料去放款中心申请贷款了。

银行批准房贷需要？需要多长时间

银行批准贷款的时间因人而异。毕竟每个人提交的关于贷款，的资料不一样，每个买家的购买情况也不一样，所以在需要的时间自然也不一样。通常，只要都是信息准备充分，并能在贷款操作员处理房贷，时一次性通过，通常不会超过15天，这取决于经办银行的效率。如果不是年底，贷款会更快。