住房公积金贷款限额四个条件有哪些条件确定条件

根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行的明确规定：按照最高贷款额度计算的贷款额度，如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元；同时公积金贷款的网贷口子，用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款可以，最高贷款额度为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款公积金贷款的网贷口子，并且在申请贷款时正常缴存补充住房公积金，最高贷款额度为50万元；同时，您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时，可以申请的最高贷款额度。只有具有当地城镇户籍、建立住房公积金制度6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，因资金不足购建住房时，方可享受公积金贷款。房屋或对自己的房屋进行装修和大修。

公积金贷款额度的计算应根据还贷能力、房价比、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算出的最小值即为借款人的最大可贷金额。

公积金贷款金额的计算方法如下：

1、按还款能力计算的贷款额度：

[（借款人月工资总额+借款人单位月住房公积金存款）×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。

2.根据配偶配额使用情况：

[(夫妻每月工资总额+夫妻单位每月住房公积金存款)×还贷能力系数-夫妻现有贷款每月还款总额]×贷款期限(月) .

还款能力系数为40%

每月工资总额=每月公积金缴费÷（单位缴费率+个人缴费率）。

3.按房价计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房价×贷款比例