买房首付的现金存款是有效的。但是必须是买家本人的身份证存款，存入自己的银行卡。建议借款人在申请房贷，前提前六个月支付首付款或分六个月分期支付固定的月供。既能证明首付款的来源不是借款，又能创造一些有效的银行流水，有助于加快房贷的审批速度

或者存款时填写储蓄存款，也可以避免不必要的首付来源审核。如果银行发现借款人首付来源于借贷资金，会直接拒绝贷款。

买房首付款打到哪个账户

无论是购买期房还是现房，首付款都是在双方签订商品房预售(或出售)合同后支付给房地产开发商。银行贷款审核通过后，银行会将剩余房款转给开发商，购房者可以每月按时支付贷款。

2、二手房

二手房首付款在双方签署购房协议后支付给卖方。定金应由签字人亲自领取，并出具收据。也可以通过银行汇至合同约定的收款账户，留下汇款底联。后期贷款做完后，银行也直接把钱转到卖家账户。

1.购房者需要，去银行了解了相关信息，并办理了相关所需资料，以申请贷款个人住房，然后银行将审查买家，然后确定贷款的金额

2.接下来由银行办理借款合同，然后办理抵押登记和产权公证。剩下的就是银行出具贷款，借款人每月还款，还清本息后的注销登记。

3.贷款需要购房的资料和流程如下：户口本、结婚证、身份证、收入证明、银行流水、购房合同条件(如果已婚，提供夫妻双方资料):只要有稳定收入和银行流水，每个月都可以提供银行流水，收入证明上的月收入需要是月供的两倍。一般来说，对于银行来说，不允许连续逾期三次，两年累计六次，而且这是以家庭为单位的。