1.有利于资本进入农村，通过大规模收购或租赁土地，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。

2.农民的土地可以变成资本。这使得离开农村到城镇打工或经商的农民通过流转土地获得补偿，有利于他们在城市定居。对于留在农村的农民，可以通过土地承包权入股农业企业，获得地租和分红收入。

3.它可以加快城市化进程，实现城乡一体化发展。随着农民土地和宅基地流转权的解决，一部分农民将离开农村成为城市人口，为城市和产业发展提供充足且低成本的劳动力。

4.将农村宅基地转化为耕地，扩大耕地面积。现有的农村宅基地普遍占地较多。随着农民向城市转移，他们的宅基地可以转化为耕地，这将缓解中国耕地资源的短缺。

5.随着农民向城镇转移，城市化进程将加快，这将促进房地产、交通、医疗、教育等配套生活设施的建设，并将继续保证未来10年经济的快速发展。

1.根据法律及相关税收规定，本次产权置换业务主要涉及营业税、企业所得税、地税等税费及相关问题。营业税由卖方缴纳，房屋置换相关费用分为置换交易税和置换业务费用两类。产权置换由需要，支付，主要由需要，都是，支付，如契税、交易费、贴花和产权登记费。

2.土地使用权交换、房屋交换、交换的价格不相等的，多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方应当纳税。兑换同等的价格，免征契税。

3.除了契税，还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税以及附加费、地方规费等六个税种。交易双方按照各自房产的价格计算的印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税、附加费和地方规费，由卖方支付。

4.具体征收方式请咨询产权交易市场地税征收窗口。具体程序请直接咨询您的主管或当地税务机关。