开发商的房产证在都是，一般是批量办理的，通常是一栋或几栋楼一起办理，相对来说比较慢。但是，其实房产证应该是自己办的。自己动手的话，速度会快很多。只要开发者完成了初始注册，就可以自己动手了。如果需要，可以先做。

1.房屋产权具体指房屋的结构类型、建筑面积、高度、竣工日期；

2.土地用途是指土地面积、使用年限、位置等。

3.权利人的情况具体指姓名、身份证号等。房屋产权人的；

4.房产证他项权利具体是指房地产权利的现状或变化，如房屋是否抵押、抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5.房地产计划。

1.房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押过程中发放的重要法律证件。没有房产证的房产是不能交易的。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有买卖交易的基本法律凭证。

2.没有办好房产证的房产是不能转让、赠与、继承的。还是那句话，购房者在没有拿到房产证之前，不能算是法律意义上的房产所有人。

3.置换、租赁形式的房地产交易也不能进行。即使签署了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护

4.在没有取得房产证之前，房产不能质押或典当。无法通过房地产质押或典当取得贷款或承担其他民事责任。

5.房产所在土地被征用或房屋被拆迁时，依据国家政策和相关拆迁法律法规无法获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权房”会因为没有房产证而出现这些问题。

6.在没有取得房产证之前，房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商将房产抵押或因债务问题被强制履行，可以依法拍卖房产，由债权人(如银行)代为偿还。

7.土地使用权期限届满，无法申请继续使用土地的。