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有贷款的房屋赠与协议可以公证吗 房屋赠与协议可以公证吗

来源:互联网 知识问答 0

房屋赠与可以公证,赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请,证明产权人将个人财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性的活动。赠与的公证应当由赠与人住所地或者赠与发生地的公证处受理。房产的赠与也可以由房产所在地的公证处接受。

赠与是共有财产的,应当提供共有人同意将该财产赠与他人的书面意见;赠与属于集体所有的,应当提交集体组织成员同意赠与的书面意见;属于全民所有的,应提交管理国有资产管理部门的批准文件。

根据《民法典》规定,实行不动产登记制度,采取公示公信原则。房屋所有权证是房屋所有权的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证。从法律,的角度来看,法律的房屋所有权实际上并未发生转移,严格来说,当事人不能对房屋赠与合同进行公证。

1.房屋赠与合同是单向合同,也是无偿合同。赠与人自愿单方面承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享有同等权利;受赠人有权无偿接受对方赠与的房屋,一般不承担法律的义务即使受赠人在接受赠与时负有一些义务,这些义务并不以牺牲既得权利为代价。

2.房屋赠与合同是一种实践合同。捐赠人必须将捐赠的房屋实际交付给受赠人。受赠人接受捐赠房屋后,捐赠房屋的民事法律行为即告完成,合同生效。但是,在实物交付后,不得撤回赠与。因赠与人撤回赠与发生***的,受赠人可以请求人民法院裁定。

3.房屋赠与合同是一项重要的合同。与房屋买卖一样,房屋赠与属于所有权转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定,办理登记和转移手续时应提交所有证书。

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