经济条件不是很好的时候，可以选择还款期限最长的。这样一来，每月的还款压力不会特别大，对家庭生活的影响也相对较小。现在的银行也规定提前还款不额外收费。因此，那些选择30年还款期的人也可以在后期经济条件赶上后提前还清贷款。对于一些年龄较大的购房者来说，选择贷款人寿时应考虑年龄限制。中年人的经济基础相对稳定。选择20年的贷款生活基本不用担心还款金额，还能省下一部分贷款利息。

1.采用等额本息的还款方式，每月还相同的金额，操作方便。每个月取相同的数额，也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人。它的缺点是利息不会随着本金金额的偿还而减少，银行资金占用时间长，总的还款利息比较高。

2.采用等额本金还款的还款方式，借款人将本金分摊到每个月，还清前一交易日至当前还款日的利息。这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月递减。

3.选择一次性还本付息会导致银行审批更加严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式操作简单，但适用性不强。

4.采用按期付息还本的还款方式，自主决定按月、按季或按年间隔还款。其实借款人是根据不同的财务状况，把每个月要还的钱收进几个月。不是所有银行都有这种还款方式，适合收入不稳定的人。

1.携带个人资料、贷款合同、贷款还款卡到贷款银行客服经理处申请提前还款。信贷员会要求你填写提前还款申请表，并通过电脑计算到还款日还有多少本金，需要将一次性偿还。(根据贷款合同，可以计算出需要是否支付提前还款违约金)

2.申请完成后，提前还款金额将存入还款卡，由银行审核后扣款。

3.扣款成功后，到贷款银行领取结算凭证和抵押注销登记申请表，打印银行扣款本金明细。

4.资料准备好后，去相关部门办理抵押注销手续。