而平均资本的等额本息各有利弊。没有人绝对比另一个更好。否则，其中一个将毫无意义。最好选择合适的还款方式在房贷等额本息还款比较平均，初期还款压力没有平均资金大，适合资金不足的群体解决住房问题。在平均资本中，总利息较少，但初始压力较多。适合有一定存息能力，或者现在收入高，未来可能下降的群体。

1.等额本息还款：每月还款额相同。等额本息还款是指每月等额偿还本息之和。等额本息还款的好处是每月还款额相同，更方便我们记忆。而且，贷款期限可以申请的更长，每月的还款压力也会更小。

2.等额本金还款：还款金额逐月递减。等额本金还款是指借款人将贷款金额平均分配到整个还款期，并还清前一交易日至当前还款日的贷款利息的一种还款方式。等额本金还款的好处是每月还款额逐月递减。虽然前期月供较多，但利息支付总额较少。

3.按月付息，到期还本：只按月付息，到期还本。按月付息是指借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金(适用于期限在一年以下的贷款，在贷款按日付息，按月归还利息。这种还款方式的好处是每个月只需要还利息，不用还本金。

1.注意月供的变化。

在贷款买了房的朋友不想每个月按时存入固定的还款金额。这种想法是不正确的，因为你还要关注需要的银行基准利率有没有变化，一旦银行基准利率发生变化，你的月供也会随之变化。所以有时候某个月的月供可能会增加。如果不提前做好准备，不进行支付，就会被判定为逾期，对你的信用影响很大。

2.注意银行卡转账。

目前银行卡转账这种方式有新的规定和变化，通过这种方式还款需要注意。有的朋友会在过户日前通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额过大，将无法实时到账。所以，你给房贷银行卡转账的时候，如果金额太大，最好分几次转账，保证能实时到账，避免贷款逾期还款。

3.小心破贷

办理房贷，后，买家必须按时偿还贷款，这一点非常重要。现在还贷需要很长时间，二十年到三十年不等。这段时间很多人可能会出现一些经济问题。但是不管你有什么问题，你都不能选择没钱断供，因为银行会有非常严重的处罚规定。