1.优点：可以完美的将室内活动区和休息区分开。如果大人在客厅看电视打游戏，如果孩子在卧室或者书房做作业，两人分开的时候会避免互相打扰。都是每个人都是独立的个体，动静分离的户型可以有效的将室内空间划分为动态区和静态区，达到互不打扰的效果。这种户型比较适合既有老人又有孩子的家庭，可以让老人和孩子有独立的空间。

2.缺点：室内环境强调动静分离，使用空间时可能会大大降低利用率。如果家庭在购房时考虑到这个因素，就会在不经意间增加购房成本。因为这种户型的价格还是比较高的，而且很抢手。如果你想把静态和动态分开，需要应该在这方面做好划分，比如用材料来阻隔，还要加上隔音设备。因此，装修更麻烦，成本也更高。

1.公寓楼是方形的吗？

方正是指整个房子布局合理，一般是外轮廓线上的正方形。一般都是比较方的房子，每个房子的宽深比大约是1.533601。

2.南北很透明

大部分人在买房时关注的都是南北通透，因为南北通透的公寓在南北，两边都有都是的窗户可以形成对流，通风更好，不会闷。

3.动态和静态分区

活动区域：客厅、餐厅、厨房、二卫等。安静区域：卧室、书房、主卫生间等。动区是人们活动频繁的区域，一般设置在靠近玄关的地方，静区则是主要提供休息的区域，比如卧室、书房等。这些区域尽量安排在公寓的内侧，使人在活动区的活动不会影响人在安静区的作息。

4.卧室照明

采光是一个非常重要的因素。一个房子采光怎么样，取决于建筑间距，也就是两个相邻建筑外墙之间的距离。建筑间距是影响房屋采光的因素之一。如果楼层间距符合标准，需要会查看卧室是否朝向太阳。都是一般来说主卧都是朝阳的当然，不要为了追求采光而选择所有房间都朝阳的户型。这种全阳光房夏天会比较闷热，大部分全阳光房都不会特别通透，所以在选择户型的时候需要考虑方方面面。

户型的方正是指户型的进深和宽度比例合理。户型一般用进深和宽度来表示。当长宽比为1: 1.5时，可以说这个房间是方形的。这个房间采光通风都不错，能达到采光通风保温的平衡。除了方正之，还有动静分区，干湿分区，公私分区，通透性好等等。但这些要求的前提是房型刚刚好，采光通风保温能兼顾。