大家都知道，房地产交易是大宗买卖，具有相应的合同约束力，一般情况下，在构成预购意向之后，会先交付定金。在签订购房合同之后呢，则要支付一定的首付款，这个是不得低于房屋全款30%的。

当然，如果有钱的话也是可以一次性付清全款的，但现在的房产动辄几十万几百万，大部分人都会选择按揭贷款，如果是首次购房贷款，这个是非常顺利的，但如果曾经有过金融类担保或贷款的话，房贷也是很麻烦的。