交房可以拿到房产证，但一般需要是交房后三个月左右才能拿到。不同城市、不同开发商的房产证办理时间不同，所以具体办理时间主要看购房合同中的约定时间。如果购房合同中没有对房产证办理期限的约定，那么根据国家法律相关规定：如果是期房，开发商必须在交付之日起90日内办理房产证。

1.开发商的初始登记是他自己办理房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。

2.通常主管部门办理初始注册需要20到60天左右。所以可以在收房后两三个月问开发商初始登记的情况。

3.申请表填好后，需要的开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理。

4.由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以直接拿身份证到开发商处。

5.在前面询问相关部门的时候，一定要弄清楚需要收到了哪些必要的申请文件，并且一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。需要要求开发商审核并密封填好的申请表。

6.公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收。一些城市已经开始向银行收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。

7.无论是社区办代收，还是银行代收，缴费凭证都要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。

8.一定要保留管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。另外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费的时候，需要仔细查看房产证的记录。