买房婚前共同还贷，需要是按照共同还款额和房价涨幅计算的。婚前婚后房产一起还贷。如果离婚，需要夫妻双方自行协商。如果不能达成协议，人民法院一般会将房产判给房产证签字的一方，房贷日后偿还。但对于另一方，需要将按照共同还贷金额和房屋涨价幅度进行补偿。

1.在婚前的买房，房产属于个人财产。婚后离婚的，房产不参与离婚的财产分配。在婚后的买房，财产属于夫妻共同财产，离婚时他们参与离婚财产的分配。

2.结婚前，买房，两个未婚成年人在都是，一个限购城市，可以各自购买一套房作为独立家庭。婚后在买房，两人只能算作一家人。在限购城市，只能买一套房。在没有限制的城市，二套房的过户税和首付比例都比首套房多。

婚前买房婚后买房的区别

一般来说，买房婚后好，属于夫妻共同财产。当然，除了买房，他的父母贡献。婚前取得的财产是个人财产，婚后取得的财产是夫妻共同财产。离婚的话，夫妻共同财产要分一半给对方，哪怕对方当初没花一分钱买房子。

1.如果婚前准备了房子，房子的名字就归它了。婚前买房，男方，应属于男方婚前财产。离婚的话，房子应该归男方，除非经过公证房子是夫妻共同财产。

2.如果买房结婚了，男方出钱的话，房产证发的时候，按照新规定，夫妻双方都在场，女方还得在场签字的话，应该是夫妻共同财产。