1.中小城市远郊的房子。在房地产和城市化高速发展的阶段，无论市中心的房子还是远郊的房子，只要你敢下手，基本都可以稳赚不赔。但随着供求关系逐渐迎来拐点，未来远郊的含金量恐怕会大幅下降。

2.质量差的高层住宅。有些房子，在交房之初，购房者会发现明显的问题，但有些房子，虽然看似光鲜亮丽，但真正入住几年后，就开始暴露其质量问题。

3.大量超龄房：超龄房被拆的可能性降低。所以囤积了大量超龄房等待拆迁的投资者可能已经陷入困境。

1.位置好、出行方便的房子更好：如果开征房产税，税收针对的是持有环节，值得持有的房子一定是租金涨幅比较大的房子。所以房子离城市越近，出行越方便，价值越高。

2.中心的老房子：中心的老房子有很多与众不同的特点。首先，他们普遍年龄较大。现有的评估机制(楼龄大、剩余产权年限少)并没有给他们很高的估值，市场价和评估价的差价使得他们的持有成本相对较低。

3.对商品房的可持续关注：商品房也越来越受到重视。这种房子本身面积就比较小，所以很好租，这是租房时代的一个趋势。经过这一轮上半年的强力调控，价格的商品房实际上已经逐渐挤出了一些水分。想要长期房产的朋友可以考虑商品房。

4.赠送比例高的房子值得买：赠送面积的产权不能照常保证，但从实际情况来看，赠送面积的风险还是很小的。而且一旦开征房地产税，赠送的面积就不用纳税了，还有这种房子。

5.非普通商品房：已购公有住房、经济适用房、中央生产性住房的评估值明显偏低，因此持有成本很低。新推出的共有产权房属于共有产权，可直接豁免。