房贷浮动利率参考LPR，如无协议，默认每年调整一次。如有约定，则根据用户与银行的约定进行调整。用户可以自行选择调整的频率。默认的调整是一年一次，其实相对合理，这样用户的房贷兴趣可能会降低，调整的频率也不会太频繁。

房贷， LPR变更后，最新的房贷利率应根据LPR基点确定。虽然房贷每个月的还款额都可能发生变化，但很多人认为它的每月还款额也会发生变化，但事实并非如此。

新的房贷利率主要在一个重新定价周期内变化，房贷利率将根据所选择的重新定价日期而有所不同。目前，许多银行可以提供贷款发行日和每年1月1日作为两个重新定价日供选择。

如果重新定价日为9月10日和8月31日，则9月1日至9月8日贷款，房贷利率的发行日按原贷款合约利率执行，之后2020年9月10日至2022年9月10日按8月LPR计算最新房贷利率。该利率将于今年在都是实施，不会每月变动。

如果重新定价日为每年的1月1日和8月31日进行折算，9月1日至12月31日执行原贷款合约利率，然后按照12月的LPR计算2022年1月1日至2022年1月1日的最新房贷利率，则全年不变，下一次重新定价日计算新的房贷利率。

房贷的LPR每年都有调整。中国人民银行宣布，房贷兑换LPR的利率最短重新定价期为一年，即需要的利率每年调整一次。因此，客户的房贷利率转换为LPR后，利率基准不会每月调整。

在转换为LPR加利率后，贷款的利率暂时不会降低或升高，这与之前相同，因为即使转换为房贷，的LPR加利率，利率调整也是一年一次，今年要到明年才会调整。

如果房贷利率换算成LPR，明年房贷利率将根据今年LPR的累计调整进行调整。房贷利率加上LPR有一个缺点，即如果将来LPR提高，房贷利率也会相应提高。