济南市将再增加三项新举措，自5月24日起实施。具体为：

一是支持养老及多子女家庭合理住房需求。本市户籍家庭, 限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。

二是优化非本市户籍家庭购房条件。非本市户籍家庭在我市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过，本市户籍家庭在我市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。本市户籍家庭在本市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

今天致电济南市公积金管理中心，咨询5.23新政中“二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%”是何意？

工作人员解释：如果名下仍有登记住宅，在济南限购区域内，购买第二套住宅时，公积金 商业组合贷款，最低首付比例仍然是60%，即使你再限购区域购置首套住宅没有使用公积金贷款；如果是商业贷款时，最低首付比例为40%。

当前，全国各地主要城市都在出台不同政策来落实满足刚需和改善住宅需求的要求，但是济南出台的政策力度和南京、无锡、武汉等二线城市相比，还是差点。

希望接下来济南能思路更开阔些，站在全国的角度，定位济南，用各种更好的政策吸引优秀人才来及落户。

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