公寓位于城市非常好的地段，未来升值潜力很大。一般来说，公寓是建在城市人口密集、周边设施相对完善的区域。因此，考虑到公寓，都是的客户群一般不具备购房资格，这就决定了公寓的高流动性和周转性

1.不同的限购政策

公寓最大的优势就是不限购，这也是很多消费者选择它的原因。限购城市的购房者不需要考虑自身的购房资格，商务公寓不占用购房额度，所以不受首套房约束。而且住房要限购、限贷、限售。

2.产权年限不同。

虽然没有限制房屋的用途，但是土地产权的使用是有年限的。所谓产权年限，也是指土地使用年限。一般来说，普通住宅的使用权一般为70年；公寓的使用权根据其所在土地的土地使用类别分为40年和50年。

3.规划目的和使用性质不同。

商务公寓可用于商业经营和居住，属于商业性质。而住宅房屋只能用于居住，属于居住性质。

4.公用事业的标准不一样。

居民住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；公寓属于商品房，都是按照商业用水用电标准收取水电费。

5.结算规定不同。

选择买房的购房者，只要符合城市规定，就可以在要求落户。公寓是建在商业用地上的商业项目，所以不能落户。

1.地理位置。位置是第一要素。周边商业配套要充足，居住和买房都会很方便。如果交通发达，去哪里都方便。

2.价格是温和的。我们买不起昂贵的房子。太便宜的房子，肯定有问题。

3.生活环境。四周树木环绕，河流流淌，这样的环境一定会让人住的很舒服很惬意。如果你在一个繁忙的城市，你能在这种从早到晚噪音嘈杂、汽车尾气污染或者漫天尘土的房子里舒服地生活吗？

4.公共资源。附近是否有幼儿园、学校、超市、便利店、菜市场、早市是提高都是生活舒适度的标准

5.好的房产管理人们常说，好的房产能使房子保值增值。与“三无”住宅小区相比，它是管理一个安全、整洁、干净、温馨、物业优良的住宅小区，它带来的不仅仅是居住生活的差异，几年后住房价值的差异会更大。