1.家庭过户赠与：房屋产权人需要，提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠与公证手续，凭公证后的赠与证书具体办理产权过户手续。

2.非亲属转让赠与：房屋赠与人与受赠人签订书面的房屋赠与合同，即赠与书。房屋赠与双方按规定缴纳相关税费，到公证处办理公证，到房管所办理房屋所有权转移登记，房屋赠与双方到房屋所在地房地产交易中心申请转移登记。

3.过户：需要，房屋产权所有人，可提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。

1.婚前买房登记在一方名下，钱来自婚前个人财产，是属于投资人的个人财产。

2.在结婚前的买房，登记的是双方的名字，但买房的钱是一方出的，可以视为以结婚为目的的赠与，一般认定为夫妻共同财产；如果是未婚房，如果用于出租，一般认定为赠与另一半，但可以主张为附条件赠与。

3.婚前购买，登记在一方名下。首付来自婚前个人财产。结婚前，房贷已经还了一部分。婚后双方共同还款，至今未还。这种情况要按照出资比例来划分。

4.如果是婚前购买，但登记在另一半名下，一般认定为赠与另一半，可以主张为附条件赠与。

5.婚前购买的房产登记在双方名下，但首付来自一方婚前财产。有一部分是婚前还的，婚后一起还的，现在还没还。如果是婚房，一般认定为夫妻共同财产。如果不是婚房，查看第三种情况的说明。