甲方(赠与人):(写明姓名和地址)乙方(受赠人):(写明姓名和地址)甲、乙双方就赠与的房屋(位置、面积、产权编号等)达成协议。)如下：甲方将其所有房屋赠与乙方，其所有权证为：(写明证明甲方拥有该房屋的房产证号及其主要内容)。乙方应在该期限内办理过户手续。逾期不办理的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。本合同将于(可以书面形式并自公证之日起生效)生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方：(签章)乙方：(签章)。

1.捐赠人拥有产权。

房产的赠与多是家庭成员之间的一种做法，亲属之间往往会选择赠与的方式来转移房产。赠与人必须是房屋产权所有人，具有完全民事行为能力。捐赠的房屋必须有合法的权属证明，没有产权***。

2.双方都愿意。

赠与和赠与双方必须是自愿的，因为要避免房产***，各个环节都不能忽视，要制作书面赠与协议并进行公证；房屋捐赠必须经管理房地产管理局登记审核，并办理产权过户手续；受让方必须按照有关规定纳税。

3.不要逃避义务。

拥有房屋完整产权的，可以作为赠与，但不能为了逃避债务和其他法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等，将房产转让给他人。也不允许为了规避缴纳税费等管理，法律法规而设立赠与。总之，房屋赠与不得损害公共利益，不得损害他人合法权益。

房屋赠与要满足什么条件？

2.办理房产证过户手续，要去区或市公证处(原外销商品房会去市公证处)办理继承权公证。财产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。

1.死者的死亡证明。

2.办理房产证过户手续：需要房屋的产权证或其他证明

3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他文件。

4.办理房产证过户手续的需要继承人的身份证件。

遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)。

3.办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。

申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱证明、遗赠接受公证证明(原件)\契税完税证明(原件)。