被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产，取决于被拆迁房屋的产权归谁所有。被拆迁房屋是夫妻共同财产的，拆迁补偿款应当作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁的房屋是一方的个人财产，拆迁补偿款相应归个人所有，离婚时不分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成可以向法院***。被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产，以需要取得房产证的时间为准。

已领取房屋所有权证的拆迁房屋可以正常购买。

第一百零三条第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照《法律条例》进行登记。动产的设立和转让，应当依照《法律规定》交付

因此，拆迁安置房能否买卖，主要取决于能否在房地产管理部门办理产权登记。它分为以下几种情况：

1.虽然是拆迁安置房，但是已经领取了房屋所有权证，这种房子当然可以买卖，其效果等同于普通商品房。

2.领取产权证前的安置房买卖。

根据我国《民法典》第三十七条第(六)项规定，未依法登记并领取权属证书的房地产不得转让。

据此，如果双方向法院提起***诉讼时，争议房屋不具备取得权属证书的条件，人民法院一般会认定房屋买卖合同无效，因为争议房屋不具备权属证书，这就是你朋友所说的安置房不能买卖的原因。

但鉴于拆迁安置房领取房屋所有权证需要一段时间，在此期间房价会有所波动，故违约方应承担主要责任，由需要赔偿守约方因房价涨跌造成的损失

3.买卖双方签订合同时，房屋没有产权证，但发生***时，房屋已经领取了产权证(包括可以领取但卖方故意不领取的)。一般来说，这也被视为一种有效的买卖行为，转让可以通过法院诉讼在要求强制执行。