1.房屋赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。房地产赠与合同范本。按照规定，房屋赠与必须是书面形式。

2.房屋赠与双方应持房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。

3.办理公证。根据国家和本市的有关规定，房屋捐赠必须经过公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。赠与房屋的一方在房屋所在地房地产交易中心申请转移登记，提交材料。

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。此处交付以房屋产权转移登记为准。

1.产权是否可靠：购房者要注意产权证上的名字是否与业主一致。虽然房产已经给了卖方，但有的卖方还没办完赠与手续就已经开始卖房了。此外，还要注意产权的性质和内容，包括面积、地址和标准房的分配比例等等。

2.了解房子的背景：房子不是个小东西。除了你自己的父母，其他亲戚都不能当礼物送。所以，购房者如果听到卖家说房子是别人送的，了解房子的背景是非常重要的。这些房子可能有一些缺陷或者不好的前任，比如房子有重大问题等等。

3.注意房子的内部结构：通常，我们在购买食物时会仔细选择，更不用说买房如果房子买得好，住起来会更舒适。购房者在看房时，需要会注意房子是否是私人建造的。毕竟房子经过了好几个业主，房子的装修可能也换了好几次，所以原本的样子可能完全看不出来了。此外，购房者还要注意其户型是否合理，家中管线是否过多等。最好是去看房子的户型结构，方便自己将来在装修转型

4.注意产权期限：住宅产权期限为70年，商住产权期限为50年。大家在买房买房前要注意区分剩余产权期限短的房子意味着房子比较老。