1.遗产继承必须在死者死后开始。

2.继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

3.财产作为遗产，应该是公民死后留下的个人合法财产。

4.被继承人的财产状况应当清楚。

5.对配偶一方死亡的遗产进行公证时，只能将属于死者的部分作为遗产继承，另一部分应归活着的配偶所有。

6.继承人死亡的，应当查明其死亡日期，以确定是否适用代位继承或者继承的规定。

7.需要有他人书面同意，明确放弃继承房产。

1.房屋评估：公司，房地产评估公司在办理房产继承时，首先会对房屋的市场价值进行评估。在评估房屋时，公司会根据路段、坐式朝向、楼层，楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定房产价格的准确市场价值

2.继承公证：然后由房产继承人需要，到房产所在地的公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘：办理房产继承的申请人应到房产测绘部门申请房屋面积测绘或过户，并取得测绘成果或图纸进行产权登记。

4.继承登记：然后，申请人凭继承公证书、房屋测绘、房地产权属证书等证明在房地产交易中申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.需要提交的其他材料：房产继承过程中涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。