1.契税：应缴纳3%的契税，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据*税率。

2.印花税：双方缴纳0.05%的印花税。

3.公证费：房屋捐赠公证费比例为总收益的2%，但不能低于200元。具体费用看各地区规定。按照国家层面一些城市的相关规定，直系亲属之间的房屋赠与不需要公证手续。

父母给子女财产。一方面，他们想给孩子留下一笔资产，作为未来生活的保障。另一方面，登记在子女名下的房产，如果父母遇到债务和财务问题，不会因为牵扯而被查封，可以作为预留资本。但是给孩子也是需要关注的事情。

1.离婚时，财产不能分割。

房产登记在孩子名下，即使夫妻双方共同还贷，离婚时夫妻也不能再次分割房产。

根据我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益。父母虽然是孩子的监护人，但没有处置房屋的权利。在他们的儿子满18岁之前，房子将由获得孩子监护权的一方暂时委托给管理。

2.父母不能收回，也不能干涉。

成年子女是完全民事行为能力人，有权处分自己的财产。在这种情况下，无论子女捐赠的房子是出售还是抵押，父母都无权干涉。

3.关于被资助者的保护。

根据规定，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。救灾扶贫等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

公证本质上是对法律行为、协议、合同真实性、合法性的证明，并且一旦公证，具有法律的效力，赠与合同一旦公证，可以表明赠与人的赠与意图明确，赠与人不得随意撤销赠与。