做小本生意融资不用愁——范明听说宅基地可以抵押后

（一）事件回放

湖北省宜城市流水镇马头村的村民范明听说房子可以到银行抵押贷款后，喜出望外。范明在村里有三层楼房。他不能算作一个纯粹的农民，除了种地以外，还做点水产生意。去年水产行情不好，他投资12万养殖的螃蟹到卖的季节遭遇价格腰斩，加上自己管理不善死了一大半，净亏损高达10万。

吃一堑，长一智。今年他总结了经验教训，对养蟹行业有了更深的了解，想东山再起，却苦于没有本钱。之前亏去了家里的老底，加上向亲戚朋友的部分借贷也没有还，得不到外援，很难操持旧业。村支书李贵军告诉他，可以用自家宅子去年办的不动产权证向银行申请“农房贷”，对于范明来说，这个消息真是雪中送炭。

范明回家和媳妇儿李娟一合计，觉得可行：他们家的宅子大，尽管不像城里商品房那样精装修过，但在村里装修水准也属于中等偏上。登记在证上的面积超过300平方米，贷个10万块应该没问题。房子是夫妻俩共同共有的，要贷款必须双方一致同意。每个星期三，是镇里邮储银行到大队部（村委会）为农民办理贷款的日子。这天，李娟二话没说，给老范写了一份授权书，授权老范全权代理办理贷款，签上自己的名字并按了手印，并将准备好的两人的身份证、结婚证、不动产权证装在一个透明塑料袋里交给老范。老范嘴上没说什么，可心里大受感动。看到媳妇儿这么支持自己，他暗暗给自己鼓劲：今年一定打个翻身仗，给媳妇儿多买几身新衣裳。

邮储银行的工作人员早已在大队部会议室摆开桌子，给有贷款需求的村民进行咨询和办理贷款；村里的李书记也坐在桌子旁边，给办理贷款的村民开具集体经济组织的同意证明。李书记见老范过来了，热情地招呼他：“老范，村里的证明我都给你开好了，你签个字吧。”范明连声道谢：“谢谢李书记，太感谢了！”拿着村里的书面证明和自己携带的材料，范明坐在信贷员面前。信贷员小叶引导他填表，并小心地审核老范的材料，逐一复印。老范问：“我就想贷10万元，您看我符合申请条件吗？”小叶说：“您的材料挺齐全的，但缺少一个除用于抵押的农民住房外，其他长期稳定居住场所的证明材料。”

老范没听懂：“啥材料？”小叶答：“就是您除了用于抵押贷款的住房之外，还有其他的长期稳定住所的证明材料。”“老范，你们家是不是还可以住你老丈人家，我记得你老丈人家的房子也挺宽敞的，你可以让你老丈人给你弄个材料，他们村里盖章。这样行吧，小姑娘？”李书记插话。小叶点点头，说：“还是李书记办法多。范先生，您的材料通过我们初审了，您有邮储的储蓄卡吗？没有的话，现场就给您办一张，用于给您发放贷款。另外，我们下周安排人到您家用于抵押贷款的房子中看看，评估一下，到时您把刚跟您说的证明材料准备好给我们，我们很快就可以为您办理发放贷款了。”范明记得自己有一张邮储的储蓄卡，也一直在用。他交给小叶核了一下，留下复印件。