你可以在要求退房，以防开发商虚假宣传，业主应收集欺诈证据。如果协商不成，业主可以拿着收集到的证据到法院***，主张解除合同。成功退房的关键是证据。

1.降低首付款：

简直是虚假宣传，其实是“买房，分期首付”。对于购房者来说，超低首付不是降低首付，而是分期付款。虽然它暂时缓解了贷款和买房，的压力，但要求购房者最终会在规定的时间内还清。在此期间，购房者将面临首付、月供、交房时缴纳的税费等资金压力。这可能影响他们的生活质量，也可能带来因无力偿还而违约的风险。

2.各种优惠和奖金：

很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，比如“买房送露台，买房送家装",”的广告语但实际上，都是的很多广告都不靠谱，其中隐藏着很多猫腻，比如赠送的家装存在质量问题，面积承诺无法兑现等。

3.样板间的宣传陷阱：

楼盘，众多广告和户型设计的精美样板间购房者在拿开发商设计的户型图时，不会注意到其中有多少猫腻，比如随意放大绿化、适当加宽楼距、减少家具布局等等。尤其是样板间里华丽的装修，往往会迷惑很多购房者的心智，入住时才发现现实和图纸是两回事。

五种常见的房地产广告陷阱和虚假宣传，你了解多少？

4.虚假宣传：

房地产开发商往往把样板间和宣传图片设计得相当吸引人，把样板间的面积做得更大，让人感觉更实用。除了外部规划和内部环境，楼盘，虚假宣传还渗透到各个方面，如户型偏差、面积不符、承诺交付等。

5.地理陷阱：

为了向购房者证明房产或交通的便利性，很多开发商会给购房者提供一张房产地理位置的地图。从地理位置图上看，可能是配套设施齐全，交通便利，但实际上可能有很多偏差。房屋所在位置的示意图往往不是按照比例随意绘制的，有些标注的位置与实际位置相差好几道。