不动产的继承和转让可以由两个共有人共同书写。按规定，共有人应当共同申请共有房屋登记。共有房屋的权属变更登记，可以由相关共有人申请。但申请房屋登记是因按份共有或者共有份额变动的，应当由按份共有人共同申请。

1.礼物。假设房子的产权人张先生想把儿子的名字加到房产证上，那么他可以选择把房子的部分产权给儿子。具体怎么操作？第一步，先去公证部门对房屋捐赠进行公证，然后在财税部门办理纳税或免税手续，再去国土房管局测绘处出具测绘图纸。最后，您可以持不动产登记申请书、完税或免税证明、测绘图纸、原不动产产权证、赠与公证书、身份证明等，向国土房管局交易登记科申请不动产权利赠与登记。并将您的儿子添加为房屋的共有人。

2.买卖。想在房产证上加弟弟的名字，该怎么办？可以选择把房子的部分产权卖给自己的弟弟。可持《房地产转移登记申请书》、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘图纸、原房地产产权证、身份证明等资料，向国土房管局交易登记部门申请办理房地产权利转移登记，并增加你弟弟为房屋共有人。

3.生产分析。通过房产分析登记增加房屋共有人只适用于夫妻。如果想在房产证上加配偶名字，可以选择赠与和买卖的方式，也可以选择房产分析登记。在需要，你先去公证部门办理夫妻财产分析公证手续，然后在财税部门办理纳税或免税手续，再去市国土房管局测绘处出具测绘图纸。最后可以凭《不动产登记申请表》、完税或免税证明、房产分析协议书、测绘图纸、原房地产产权证、身份证明等资料申请房产分析登记，然后到国土房管局交易登记科办理。这样可以增加配偶作为共有人。