1.符合申请宅基地条件的，携带户口本、身份证、宅基地申请表到户籍所在地村委会，填写宅基地审批表。

2.验收后，村委会召开会议进行验收。审批通过后会上报乡镇房管办。

3.乡房管办验收后，看是否符合乡规划建设，符合规划审批，报县(市)土地管理部门审批。

4.各县市土地管理部门接到申请后，会认真核实资料。符合县市要求土地总体规划建设的，可以发放宅基地使用证。

5.取得宅基地使用证后，可持上述材料和宅基地使用证到村委会填表审批，乡镇房管办审批，县市规划部门审核。批准后，可以发放房屋许可证。

自建房虽然不属于商品房，但也凝聚了业主的财力和心血。那么，当需要资本转身时，它能抵押其自建房屋获得贷款？答案是肯定的。但是需要符合以下条件：

1.抵押手续齐全：除了土地使用证，最重要的是产权证。如果没有证，需要就去村委会申请审批，领产权证。

2.地理位置好：穷乡僻壤的房子，就算有诗意，也没有抵押价值。而如果你的自建房位于大城市或者重点镇附近，比如成都的三圣乡，你就具备了按揭的条件。

3.住房条件好：除了房子的位置，房子本身，房龄不能太老，不能超过20年，面积不能太小。只有这样，才能保证其具有一定的流动性。

只要土地使用证不是农村宅基地性质，有土地出让金的证明，上面建的房子有产权证，就可以交易。

自建房一般是指单位和个人拥有自己的土地，自己组织起来，雇请他人建造的房屋和建筑物。自建房是中国传统建筑方式的主流，尤其是在中国农村。都是几乎所有的农村居民都使用自建房来满足他们的生活需求。

此外，在我国商品房政策出台之前，很多单位都是用集资建房的方式来解决职工的住房需求。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房的水平越来越高，类型也越来越丰富，尤其是江浙地区。

只要土地使用证不是农村宅基地性质，有土地出让金的证明，上面盖的房子，办理了房屋产权证，就可以交易。办理交易和转让手续后，土地应由原所有人使用。